被動收入-6種被動收入建立過程，真實的建立過成分享，用我走過的經驗作為你成功的借鏡，小資理財投資術!

這邊要分享我自己創造『被動收入』的過程，也許不如其他人理財達人所創造的方法，但是我自己建立的過程，一步一步建立的方法，希望對想要開始建立被動收入的人，有我真實建立的過程可以參考，少走一些彎路。

被動收入的定義

『被動收入』是一種只要付出一點努力進行維護，就能定期獲得的『收入』。-維基百科

在我看來，被動收入是一種建立之後，花蠻多心力去維護，不是輕輕鬆鬆躺在家裡，銭就會自己送上門，不用花心力就是風險相對較高的，總之就是沒有高報酬，風險低，投入時間又少的。

如果有人跟你說，有能夠不勞而獲的被動收入，『相當大的機率會是詐騙』。不是說沒有，但要想清楚，有的話輪得到你嗎?他怎麼不找他家人，摯友，唯一特別跟你說?

為何要創造被動收入

#1不要只依賴單一收入來源

我覺得，一個被動收入的建立，有讓你財務更為健全，同時讓你的現金流更為強大。如果你的職業是有上司的工作，例如:『一般上班族、軍公教人員』。

你上班舒適程度主要看主管對你的態度，而不是百分之百取決你的努力程度，當然努力到1個人抵3個人，老闆還是會愛你XD，畢竟只要花1個人的薪水，這會是多完美的廉價勞工，薪水低，產能高，哪個老闆不愛。

因為社交技巧而導致，自己相同的付出，卻要受到不公平的待遇，甚至為了公平的待遇，要付出2倍、3倍的努力?但是，卻失去了你自身應得的價值，卻因為收入單一而不能辭去工作，上班忙忙碌碌，卻總是有人因討得主管歡心，獲得輕鬆的職位，努力的上班，換來卻是好用用到死的苦力代表，努力是否等值換成薪水，還要看老闆的臉色。

就是不能單純看能力來決定職位輕鬆程度或是薪水高低。

#2副業的收入效益都是你自己的

最重要的是，上班收入的效益，通常不會全部是你的，除非你自己是老闆或自由工作者。被動收入卻是依照你努力的程度呈正比，你做多少就能換來多少，全力付出，不用擔心上司因個人因素而偏袒誰。

收入都是你的不用跟別人分享。

這是創造副業最吸引我的地方ㄝ因為我始終覺得，你的價值，應該等值換成你應得的收入，不要被任何沒有價值的人，決定你人生努力的方向。

可閱讀-『新手理財入門，學校沒教你的理財小知識。』

『你一定要知道的新手人生規劃，3種高成長性、高搭配技能推薦。』

我有的被動收入

#1租金收入

	投入時間	資金大小	風險程度	建議入門程度	綜合入門難度
房租收入	★★★★★	★★★★★	★★★	★★	★★★★

一個月16000，房貸13800，額外被動收入2200，加上繳進去房子的淨值12500左右。買房子出租給房客的收入，這是我最一開始執行的被動收入，但在開始之前，請各位看倌，了解一下我這個想法。

可閱讀-『買房出租跟買房自住差在哪裡?窮人跟富人的想法差距在這裡!』

上方的鏈結，是我覺得想要買房子的人，必須了解的目標，不要被這個社會普遍的『正確觀念』騙了。努力工作，買房買車，結婚生小孩，是大部分中產階級被灌輸的悲哀觀念，是現代社會的資本主義給你灌輸價值觀讓你購置這些物品，還是你真的需要這些東西?

買房自住=沒有自己的人生，對於薪資不高的人來說，如果看完以後，不會淪為房奴，下面的方法再看下去，要不然我就是害了你!!!!!

如果沒有錢，怎麼開始執行這項收入呢，找正職工作努力『存錢』(頭期款)並『記帳』培養財商，『培養信用』，方便以後跟銀行借貸，對房市做功課，挑選適合的標的。『避開黑心建商+劣質投資客的2手屋』找正確的房客出租，如果找錯就可能就天天忙於應付房客了…..

可閱讀-『我經過了7年收租，整理出來的好房客尋找秘笈!』

上面這項收入，想要穩定，要有許多的前置作業，甚至每一項都可以分別拿來出寫一篇文章，連結我都放在上面。所以想當包租公，實在是很多事情要去顧慮，建議想要開發這項收入的看倌，確信已做好萬全的準備，再投入進來。

投入成本跟時間都是相當龐大的，臨時要賣房子的時候，變現不容易。

#2代租管收入

	投入時間	資金大小	風險程度	建議入門程度	綜合入門難度
代租管收入	★★	★	★	★★★	★★

通常來說，一間房子代租是一個月租金一半(一次性的介紹費)，代管是一個租金的15%，這個有商談空間的，我只算我代管的錢一個月4000元。

想要擁有這項收入的看倌，現行法規當中，『中華民國內政部地政司租賃條例專區』，房子不是你的，你沒有執照，執行代租管工作，最高罰款20萬元，先去考取代租管的執照，並且掛名在代租管業者名下才是不違法。

不是你想當2房東就能當的，執照相當好考，報名之後還要去上課，上完課，大概看2天去考大概就會過。別想說他有多專業，國小畢業，肯看書就會過了。如果你沒有執照，就要擔心房東或是房客告你，這些相關經驗，是從網路上的社團互相討論，與自身管理租屋的7年的租貸經驗。至於我是怎麼找房東來讓我幫他收租，主要是在網路上分享『找房客的訣竅』，而有網友找我代租管，算是分享租房心得時，意外的結緣。

#3網站收入

	投入時間	資金大小	風險程度	建議入門程度	綜合入門難度
網站收入	★★★★★	★	★	★★★★★	★

收入還很少，目前平均一個月1000。建立網站，就是你現在再看的部落格，其中的廣告收入，聯盟行銷等等。開始的費用很少，大概一個月大概500元左右就能開始，但需要花費大量時間來製作網站。對於不滿於現況，且願意投入時間的族群，起步作為被動收入再推薦不過了。

把你的『興趣跟網站』結合在一起，做你喜歡的事情。一個月500元，架網站的錢， 如果這也不想花，可以去弄『痞客邦』，這是免費的部落格，但使用的限制較多，至於我的現在的部落格是『WordPress』+『Cloudways』，就算失敗了，少看兩部電影而已，誰都負擔的起。

我自己卻是最後才建立這個，覺得相當可惜，當初有人能告訴我該有多好><怎麼建立又是一篇文章，我之後會專門出一篇文章做講解，因為目前網站收入才總共1萬多元，等我網站的收入穩定後，再做介紹。

#4跟會收入

	投入時間	資金大小	風險程度	建議入門程度	綜合入門難度
跟會收入	★★	★★	★★★★	★	★★★★★

每個月付出3-4萬，平均一個月獲利約1萬左右。如果是剛出社會的新鮮人，可能對『跟會』很陌生，也會常常聽到有人跟你說被倒會、風險很高之類的，但我本人跟會目前第7年要進入第8年，沒被倒過會，而且將會一直是我的其中一項被動收入。

『跟會的起源』是從古時候福建沿海一代，航海行商，因一艘海船出海，需要準備的資金龐大，為籌備出海資金，而建立的一個制度，隨福建人渡洋而傳承下來的籌備資金的方式。建立在人與人之間的信任，西方叫做社交借貸，類似『Peer-To-Peer Lending』，台灣現在社會也有，在台灣民間中，跟會是具有風險的。

如何提高跟會安全性與報酬呢?

當然也是有策略的，新聞只會跟你說，誰又被倒會了多少，卻沒跟你說，為什麼還是這麼多人再跟會?因為賺錢的人不會跟你說的，如果我有很大的把握賺錢，我只會跟我的親人、摯友分享這種好康，畢竟一個會要是太多人想賺錢，收益就不會好，只有少部分人能獲利而已，我才不會跟別人說，我有專門寫一篇『跟會的風險評估跟策略方式』

#5借貸收入

	投入時間	資金大小	風險程度	建議入門程度	綜合入門難度
借貸收入	★	★★★★★	★★★★★	★	★★★★★

這個金額就比較浮動，大致上在1萬-3萬之間，畢竟信用好的借貸人，又剛好臨時要用錢，才有機會借出並賺取這份收入，顧名思義就是借錢給人收取利息，至於利息，就見仁見智了，他不還你錢就是最主要的風險，評估正確的借貸人，來設定正確的利息極為有必要。我的策略就是尋找職業穩定、信用良好且明白他的職業領域。

評估後，覺得可行，而借出他還得起的金額，定期去觀察他的產業，察覺他可能存在的風險，做好風險管控，盡可能避開風險，這跟我本身自己的交友範圍很有關係，從小父母都從商，個性比較開放，認識了許多來自各行各業的人。目前執行第4年準備邁入第5年，很幸運的是，我的債主都是信用良好準時還款。

這項收入不建議沒有相關社會經驗的人執行。

#6股票收入

	投入時間	資金大小	風險程度	建議入門程度	綜合入門難度
股票收入	★	★	★★★	★★★★★	★★★

每4個月投入1萬美金，從2020年6月底開始到現在，收入目前是正25%，相比其他厲害的投資人，2500多美金，一個月大概300-400美金，報酬可能不突出，但是晚上睡得安心，不用太頻繁去看盤。

可閱讀-『指數化投資是什麼?新手該如何投資股市?指數化投資的3大好處。』

股票就是成為一個公司的股東，公司賺錢，給你股息，或是不給股息，成長在股價上面。在台灣，你聽到股票，就會聯想到類似賭博，不會像是一個良好穩定的收入，甚至家中長輩還會頻頻告誡子孫不要去接觸股票，在我看來，股票，我的認知是買入好公司，相當於好公司及員工再幫我打工的被動收入。

不作價差的話，真的不太需要去盯盤，晚上也能好好睡覺。

但是台灣的公司，常常會有坑殺投資人，及不健全的金融法律的風險，像是之前『康友事件』(黑心老闆坑殺投資人)，及『元大原油正2政府延遲下架』(政府未按法規讓他下架)的兩個案例。這種鬼故事聽多了，會讓人心灰意冷，台灣散戶會被資金較為雄厚的大戶，利用消息面的落差坑殺。

所以我選擇投資美股，市場監管及美國政府金融法律較嚴格公正，且交易量大，不用擔心大戶操弄股價。正在建立的美股股票收入，目前是每四個月投入1萬美金做規劃，我自己的投資方法，屬於長期持有，相關的策略跟研究財報的思路，之後會在寫一篇文章做分享。

可閱讀-『台灣5大美股卷商比較分析，買股票不用手續費!』

『Firstde新手開戶最速教學』

結論

被動收入的建立都不省心，每個項目都需要花費心力，且都需要繼續去維持努力。上面的被動收入，建立大概0.5年-3年，都需要時間去累積，風險越高的項目，我付出在上面的心神就越多，或是前期建立相關人脈資訊，付出相當的心力，沒有一項是躺在家裡錢會自動進來的。

這才是真實被動收入，維持的模樣。

好處是，這些項目最後的時間，都不像你的正職工作，需要每天8小時耗在上面卻是為老闆賺錢，而是為你自己在努力，得來的每一塊錢，都是在為自己的未來生活增值。大部分的人(包含我自己)，付出的努力都沒有被等價交換，我沒辦法，也沒能力改變資本主義社會對窮人的剝削，

但我想辦法加入贏的那邊。

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